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[主观题]

某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置

价格为900元/m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元/m2。则该建筑物的成新率为()。

A．44%

B．50%

C．67%

D．94%

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发布时间：2023-11-06

更多“某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元/m2，建筑物重置”相关的问题

第1题

下列关于安全硫散的说法中，不正确的是（）

A．散走道的灯光疏散指示标志宜设在硫散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面上，且疏散指示标志的间距不应大于10mB．某建筑内一大型剧院，耐火等级为一级，剧院面积5000m2，设计疏散人数为2500人，该剧院疏散楼梯总净宽度不小于18.75mC．某高危病房楼在二层及以上楼层设置了避难间，避难间应靠近楼梯间，外窗应采用乙级防火窗，并采用耐火极限为1.50h的防火隔墙和甲级防火门与其他部位分隔D．某建筑地下室埋深为12m，总建筑面积为2000m2，该建筑地下室应设置消防电梯E．汽车库内疏散楼梯的宽度不应小于1.1m

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第2题

有一房地产，土地总面积1000m2，为10年前通过征用农地取得，当时每亩花费16万元，现时重新取得该类土

地每平方米需600元；地上建筑物总建筑面积2000m2，于8年前建成并交付使用，当时建筑造价每平方米500元，现时建造同类建筑物每平方米需1000元，估计该建筑物尚可使用32年，残值率为5%。试选用所给资料估计该房地产的现时总价和单价。

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第3题

某建设项目建筑用地总面积为2000m2，建筑基底面积为1000 m2，总建筑面积为8000 m2，则该项目的容积率为（）。

A.0.5

B.8

C.2

D.4

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第4题

某氟利昂厂房地上6层、地下1层，建筑高度24m，耐火等级一级，厂房内全部设置自动喷水灭火系统。根据现行国家技术标准《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)，下列关于该厂房的防火分区最大允许建筑面积的说法中正确的是()。

A.地上防火分区的最大允许建筑面积不限

B.地上防火分区的最大允许建筑面枳为3000m²

C.地上防火分区的最大允许建筑面积为5000m²

D.地下室防火分区的最大允许建筑面积为1000m²

E.地下室防火分区的最大允许建筑面枳为2000m²

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第5题

某三层综合楼每层建筑面积2000m²设有自动喷水灭火系统，该综合楼的3个楼共用一套机械排烟系统，已知排烟系统设置情况如下表所示，该综合楼机械排烟系统排烟星的计算值至少应为()m³/h。

A.135000

B.120000

C.150000

D.180000

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第6题

某建筑物的建筑面积100m2,单位建筑面积的重置价格为500元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%。采用直线法计算其折旧额为（)元。

A.1500

B.1602

C.1588

D.1583.33

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第7题

建筑面积是指建筑物(不包括墙体)所形成的楼地面面积。()

建筑面积是指建筑物（不包括墙体)所形成的楼地面面积。（)

此题为判断题(对，错)。

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第8题

下列建筑中，可不设置消防电梯的是（）

A.某平屋顶的住宅建筑，室外设计地面、室内设计地面、平屋顶和女儿墙的标高分别为-0.50m、0.00m、32.65m、34.00m

B.地上8层，层高4m的医疗中心

C.某地上6层多种功能组合建筑，每层建筑高度为4.2m，每层建筑面积为1200㎡

D.某建筑高度为52m的写字楼的地下室部分

E.某地下2层商场，总建筑面积为4000㎡，地下2层埋深为10m

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第9题

下列设有油漆工段的厂房中，其生产的火灾危险性可不按火灾危险性较小部分确定的是（）。

A.某车辆装配车间，油漆工段占本层建筑面积的比例为8%，发生火灾事故时不足以蔓延至其他部位

B.某石棉加工车间，油漆工段占本层建筑面积的比例为15%，且采用封闭喷漆工艺，封闭喷漆空间内保持负压、油漆工段设置可燃气体探测报警系统

C.某器械装本车间，油漆工段占本层建筑面积的比例为9%，火灾危险性较大的生产部分采取了有效的防火措施

D.某实木家具厂房，油漆工段占本层建筑面积的比例为6%，火灾危险性较大的生产部分采取了有效的防火措施

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第10题

某商铺建筑面积为500平方米，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建筑面积计算的月租金为120元/平方米;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（)万元。

A.521

B.533

C.695

D.711

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第11题

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。

A.8600元

B.8800元

C.9000

D.12000元

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