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简述成本法在资产评估中的优点。
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第3题
A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等
B.财务报告目的涉及的房地产评估
C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
第4题
A.历史成本法不能及时、准确地反映资产价值的变化
B.市场价值法的优点是它能够及时承认资产和负债价值的变化
C.净现值法从经济学的角度看较为理想，在银行中得到广泛采用
D.根据合理价值法，如果有市场报价，则按市场价格定价；如果没有市场价格，则应通过判断为贷款定价
第8题
A.被评估资产必须是可再生、可复制的资产
B.被评估资产必须处于可交易的市场环境下
C.应当具备可利用的历史资料
D.资产能够继续使用且带来经济利益
第9题
A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
B.市场法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值
C.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值
第10题
A.优点是客观且便于核查
B.会导致银行损失的低估和对资本的高估
C.主要是对过去发生的交易价值的真实记录
D.不能反映银行或企业的真实价值或净值
E.不能反映特殊情况下资产、负债的变化
