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（请给出正确答案）
A.480元/㎡
B.960元/㎡
C.1140元/㎡
D.1620元/㎡
答案
C、1140元/㎡
更多“采用市场法评估某宗面积2000㎡、规划容积率为3的土地使用权价格，选择某宗规模、用途等其他条件都相当的土地作为可比实例.该可比实例有地上建筑物，土地面积1650㎡，建筑面积5800㎡，成交价格3600…”相关的问题
第1题
A.5000万元
B.3000万元
C.2500万元
D.2000万元
第2题
某市国土资源管理部门委托某测绘单位承担某城镇的土地权属变更调查工作。
1.收集资料情况
(1) 2007年全野外施测的1：500比例尺数字化城镇地籍图，以及宗地图、界址点坐标成果等地籍调查成果。
(2)截止调查前的全部土地审批、转让、勘测定界、地籍调查表以及权属界线协议等资料。
(3)任务区内登记控制成果，能较好满足碎部测量需要。
2.仪器设备
经检定合格的全站仪、GPS、手持测距仪、30m钢卷尺等。
3.主要工作内容
利用收集到的资料，对所有宗地变化情况进行检查，对丢失损坏的界标进行恢复，对变更宗地的界址点进行放样和测量，同时测量地形要素以及进行宗地面积量算等工作
测区内原有一宗地，大致为矩形，长约300m、宽约250m，通过解析法量算的面积为75200m2，调查发现该宗地被分割为两宗地，将临街部分(长约300m、宽约70 m)用于商业开发，建成一幢20层的商住两用楼。利用全站仪采用极坐标法对分宗后的界址点进行了测量定位。分宗后利用解析法计算两宗地面积分别为54046 m2、21018 m2。
问题：
1.说明其具有图解坐标的界址点损坏后的恢复方法。
2.结合测区实际，简述利用极坐标法放样新界址点的作业流程。
3.判断该宗地分割前后面积差值是否超限，并计算分割后的两宗地最后确权面积(精确到1m2)。
第3题
A.美国的股票市场
B.香港的股权交易市场
C.维尔京群岛的股权交易市场
D.中国境内的股票市场
第4题
A.长期股权投资的入账金额为2100万元
B.应采用权益法核算长期股权投资
C.此项业务应增加其他收入1000万
D.此项业务应增加资产处置费用1000万元
第5题
A.监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B.监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C.取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D.实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
第6题
A.4655.00
B.4750.00
C.4900.00
D.5000
第7题
A.4851.50
B.4852.95
C.5100.50
D.5151
第8题
A.55.20
B.103.22
C.109.63
D.114
第9题
A.4075．3
B.4081．3
C.4122．5
D.4166．4
第10题
第11题
开发期
开发面积
开工时间
完成时间
开始销售时间
第一期
20万m2
第1年6月
第3年6月
第3年1月
第二期
15万m2
第4年6月
第5年6月
第5年1月
第三期
15万m2
第5年6月
第6年6月
第6年1月
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。、房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
5.房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。
A、对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B、对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C、对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D、对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
